1 لماذا المشاريع تفشل او تتآخر ” سؤال المليون ريال ”


لا يخفي علي الجميع سياسة التغيير في المشاريع وهذه السياسه واحده من اهم مشاكل المشاريع ، كيف ؟! بسيطه ،    شوفوا النقاط  هذه  :  

– اولا التغير في المواصفات

وعاده الي يقوم بيها المالك او المكتب الهندسي ، طبعا طبيعه التغير تكون تغير في متطلبات المشروع او مواصفات او تصميم او الاعمال المطلوبه او المتطلبات العامه ،،،،،،، وغيره ، مما ينتج عليه تغير في التصاميم الكامله وحتي طريقه التنفيذ ، الحل المطلوب بانه يقدم رسومات تفصيليه ومواصفات تفصيليه وجداول كميات تفصيليه قبل طرح المشروع في المناقصه واذا طرحت يعاد طرحها بالكامل او يا مالك جهز دفتر شيكاتك ، حتدفع اوامر تغيير لا تنتهي . 

– ثانيا التصميم 

 وعاده يقوم بيها المكتب الهندسي او المصمم او الاداره الخاصه بالمشروع من قبل المالك ، طبعا طبيعه التغيير تكون بتسليم رسومات غير كامله او اخطاء في التصميم او تغيير في التصميم او اختلاف في  رسومات المشروع عن الموقع  او طريقه تنفيذه او تغيير في متطلبات البلديه او احكام البناء ،  مما ينتج عنه اعاده  التصميم كامل واعاده رسم المشروع كامل مما ينتج عنه اعاده اعمال التنفيذ والمالك يدفع اوامر التغيير . الحل  متابعه اعمال التصميم  والرسومات وعمل زيارات للموقع واختبار التربه  مع مراعاه  مراحل التنفيذ . 

  • ثالثا  التنفيذ 
  • وعلده يقوم بيه المقاول الرئيسي  مع مقاولين الباطن ،  طبعا طبيعه التغيير تكون  عيب في التنفيذ  او الرسومات المنفذه  غير الرسومات المصممه او ظروف الموقع ما كانت في الحسابات او عمل هندسه قيميه  او عدم توفر  مواد التنفيذ او عدم توفر اجهزه التنفيذ  او المقاول لا يعرف يتعامل مع الاجواء  الطبيعه ، مما ينتج  اعاده الاعمال او اوامر تغيير  او تغيير في التصميم ،  الحل  التحكم باجوده في المشروع وعمل متابعه لاعمال الموقع وتنسيق الرسومات وعمل تقرير يومي بجميع الاعمال التي تتم وستتم .

والله يعين المالك 

 

Advertisements

About braies

Im a project manager for construction , I have an international Experience in 3 projects . I believe the saying " if you want to be the beast go with the beast ".
This entry was posted in Uncategorized. Bookmark the permalink.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s